С начала года отмечен рост количества сделок купли-продажи. За 4 месяца 2010 года количество зарегистрированных сделок составило 41% от всего объема сделок, совершенных в 2009 году. А объем ипотечных сделок на данный момент уже превысил 76% от прошлогоднего уровня.
За весь период существования рынка большее количество сделок купли-продажи было зарегистрировано только два раза: в ноябре и декабре 2007 года. А большее количество зарегистрированных сделок ипотеки только один раз: в декабре 2007 г (2060 сделок). Эти факты подтверждают значительный рост активности покупателей весной 2010 г.
|
Город Москва
|
Всего сделок купли-продажи жилья
2010г.
|
Сделок с привлечением ипотеки
2010г.
|
|
январь
|
3923
|
495
|
|
февраль
|
4047
|
918
|
|
март
|
6938
|
1609
|
|
апрель
|
7930
|
1800
|
Основные показатели на рынке вторичного жилья в Москве:
1. Объем предложений по отношению к декабрю 2009 года вырос на 5% (чуть более 16 тыс. квартир).
2. Период экспозиция за это же время сократился на -7,4% и составил по итогам апреля 75 дней.
3. Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Москве в апреле составила 5003$, что на 6,7% больше чем в декабре 2009 года. В рублях темпы роста цен были менее выраженными и составили +2,9% (148,3 тыс. руб./ кв. м). Наибольшие темпы роста с начала года отмечены на жилье эконом-класса +8,2% («кирпич с малой кухней») и +7,1% («панель с малой кухней»), а также «типовая» (+7,2%) и «современная» (+7,4%) панель, которые можно отнести к жилью повышенной комфортности.
Основные причины изменений на рынке жилья в г. Москве:
1. Реализация покупателями спроса, отложенного до уровня максимального снижения цен на рынке жилья в Москве.
2. Снижение доходности и привлекательности размещения гражданами денежных средств в банках.
3. Возрастание неустойчивости курсов национальной и основных валют.
4. Снижение ставок по предоставляемым ипотечным кредитам.
Агентство недвижимости «САВВА»
