22 Февраля 2019
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Услуги
Аналитика

Январь 2019 года

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличилась за январь на +1,4% (228,5 руб./м²), медианная стала выше на +1,2%  (198,9 руб./м²). Положительная динамика рублевых цен отмечается уже шесть месяцев подряд.

В долларах США изменение средней цены 1 кв. м жилья за месяц составило +4,1% (3440 $/м2).

Увеличение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +1,91% (204,8 руб./м²), на двухкомнатные +0,93% (224,1 руб./м²), на трехкомнатные +1,16% (228,3 руб./м²).

Объем предложений сократился на -2,9% и составил 22 049 квартир.

Почти во всех категориях жилья по итогам января была отмечена положительная динамика средней рублевой цены предложения. Лидером роста стал «индивидуальный проект» (+3,1%), где наибольшему увеличению цен были подвержены четырехкомнатные квартиры (+6,7%). А отрицательные ценовые значения отмечались только в категории «высотный кирпич» (-0,5%).

Среди округов Москвы наблюдалось преимущественное увеличение средней рублевой цены предложения в диапазоне от +0,2% (САО) до +2,1% (ЮАО). Исключение составил Западный административный округ, где было отмечено снижение стоимости на -0,2%.


Итоги 2018 года

За 2018 год средняя рублевая стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве увеличилась на +4,3%. В долларах США показатели изменений средней цены квадратного метра имели отрицательное значение (-11,6%). Противоположный характер изменений обусловлен ростом курса доллара по отношению к рублю, произошедшим за 2018 год.

Объем предложений сократился за год на -6,5%.

Заметнее других с начала года подорожала категория «высотный кирпич» (+18,3%). На втором месте – «хрущевки панель» (+12,2%), на третьем – «кирпич с малой кухней» (+9,9%). Отрицательные изменения темпов роста рублевых цен отмечены только в двух категориях: «индивидуальный проект» (-9,3%) и «монолито-каркасные дома» (-2,3%).

За исключением САО (-0,4%) и ЦАО (-0,7%), по округам Москвы отмечалась положительная динамика рублевых цен предложения, достигшая максимального значения в ЮВАО (+11,8%).


 © Copyright Агентство недвижимости Савва | тел/факс: (495) 777-08-85, (495) 777-24-42 E-mail: savva@expertconsult.ru