27 Мая 2019
Агентство недвижимости САВВА
Жилье Ипотека Загородная недвижимость Коммерческая недвижимость Инвестиционный консалтинг Региональное развитие Аналитика


Аналитические исследования
рынка недвижимости




Подписаться письмом



RSS Новости


Российская Гильдия Риэлторов
Рассылка 'Аналитические исследования рынка недвижимости'
Яндекс цитирования
Google+
Услуги
Аналитика

Апрель

По итогам апреля на рынке вторичного жилья Москвы отмечено  снижение средней цены предложения в рублях (-0,1%)  и повышение в долларах США (+0,2%).

В апреле наблюдалась незначительная отрицательная динамика средней цены предложения на вторичном рынке московского жилья, составившая -0,1% (229,9 тыс. руб./м²). Медианная цена стала выше на +0,6% (201,2 тыс. руб./м²).

В долларах США изменение средней цены 1 кв. м составило +0,2% (3 560 $/м2).

Изменение темпов роста цен на однокомнатные квартиры составило +0,06% (209,0 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,03% (225,5 тыс. руб./м²), на трехкомнатные -0,02% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений увеличился за месяц на +0,7% и составил 24 315 квартир.

Среди категорий жилья лидером снижения рублевой стоимости предложения стала категория «монолитно-каркасные дома» (-2,1%). По остальным категориям ценовая динамика составила от -0,6% до +0,9%.

Среди округов Москвы заметнее всего потерял в цене Юго-Восточный административный округ (-1,0%).

А лидером роста цен по итогам апреля стал Южный округ столицы (+1,0%).


Март

За март средняя цена предложения на вторичном рынке московского жилья изменилась в рублях на +0,7%, составив 230,1 тыс. руб./м². Медианная стала выше на +0,5% (200 тыс. руб./м²). В долларах США средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на +2,3% и составила 3 554 $/м2.

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,1% (208,8 тыс. руб./м²), на двухкомнатные +0,7% (225,4 тыс. руб./м²), на трехкомнатные +0,8% (230,6 тыс. руб./м²).

Объем предложений вырос за месяц на +5,7% и составил 24 157 квартир.

Среди категорий жилья отрицательная динамика средней цены предложения, исчисляемой в рублях, наблюдалась только в категории «хрущевки кирпич» (-0,3%). В категории «хрущевки панель» средняя цена осталась без изменения (+0,0%). В остальных категориях был отмечен рост средней рублевой стоимости в диапазоне от +0,3% до +1,3%.

По округам Москвы в марте на вторичном рынке жилья преимущественно наблюдался рост средней цены предложения (от +0,3% до +1,3%). Исключения составили только ВАО и ЗАО с показателями -0,1% и -0,2% соответственно.